Ismael De La Cruz

Vivienda VII (comisiones)

Veamos las comisiones y gastos que cobran las entidades financieras en diferentes tipos de operaciones:

A) Subrogación (transpasar el préstamo a otra entidad financiera)

La cancelación anticipada para realizar una subrogación será máximo de un 0,5% (excepto en los préstamos a tipo fijo) y está exenta del imnpuesto IAJD.
Antes era el 1%.

Ya que en España se aplica el Sistema Francés de amortización de hipotecas, si se va a realizar una subrogación lo ideal es hacerla en el primer tercio de la vida del préstamo.

B) Modificación o Novación

Está exenta del impuesto de IAJD y el gasto depende de la tarifa de cada notario y del registrador.

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